一、组合贷款流程是我们在贷款之前需要了解的，具体的流程如下：1.组合贷款申请应当向住房公积金管理中心或者其分支机构提出，由住房公积金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心征收部门领取《个人住房保障委托贷款申请表》，包括拟购买价格、拟贷款金额及期限、申请人及其配偶或共同申请人的公积金余额。，并提交已签署的住房认购书及公积金中心要求的其他材料。

2、经公积金中心初审后，评估公司对房地产进行评估。评估机构出具评估意见后，由公积金中心归口管理部门出具贷款承诺书。申请人可以签订正式的购买合同，使公积金贷款部分申报完成。

3、申请银行贷款部分，申请人需要在申请之前需要填写一些相关的材料，那就是必须填写《个人住房贷款贷款申请表》等相关文件，并提交申请贷款的相关资料。贷款经银行批准发放后，由银行一次划入申请人账户。

二、组合贷款的申请资格：

组合贷款申请人必须同时满足商业性贷款和公积金贷款的条件。组合贷款中公积金贷款部分的贷款条件、额度、年限、预期年化利率以及办理程序，与现行公积金贷款的规定一致;商业性贷款部分按各商业银行的贷款规定执行。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到申请人帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的预期年化利率。组合贷款综合预期年化利率在住房公积金贷款预期年化利率与商业贷款预期年化利率二者之间。

三、申请贷款提供的资料：

（1）借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；

（2）银行认可的收入证明；

（3）具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；

（4）不低于房价30％的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；

（5）所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；

（6）银行要求的其他信息。